高层、别墅 地下室防水防潮攻略

一、地下室不能有的水

　　液态水：这是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内。

　　气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴。

二、如何防止液态水渗入？

　　地下室防水施工工序一：内防处理

　　在进场装修、土建改造结束后，对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理，不让液态水渗透至室内。

　　地下室防水施工工序二：外防处理

　　在围护结构墙体施工完成后，即采用防水材料围护结构的外墙面进行防水处理。这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。业主收房后在大雨或梅雨季节时刻关注，检查是否有渗水点，一旦发现有渗水点，联系物业或开发商将外墙开土后重新做防水处理。

　　地下室防水施工方案三：隔离式处理

　　为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑混凝土。

三、如何预防气态水

　　装修材料的选择：

　　别墅地下室装修材料选择要考虑防潮因素，尽可能选择防水石膏板、硅橡胶防水涂料等防水材料。吊顶选择轻钢龙骨此种防水防腐材料，有的区域需要用到木龙骨，采用防腐木龙骨。